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李嘉诚折价出售740套香港楼盘 9小时套现43亿元

本文摘要:李嘉诚一路甩卖内地资产的同时,在香港也没减慢脚步。时隔2014年七五折大幅度优惠之后,李嘉诚旗下的长江实业再度在香港发售折价楼盘。据香港《大公报》报导,李嘉诚旗下长江实业以8腰优惠广告宣传将军澳日落康城的某一楼盘,发售的740套房源在9小时内买入55亿港元(约合43.5亿元人民币)。 该楼盘也沦为一手房单日销量最低及吸金最少的楼盘。值得注意的是,早在2014年,李嘉诚就曾发售折价楼盘,以买房人统一享用免除25%的优惠更有购房。

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李嘉诚一路甩卖内地资产的同时,在香港也没减慢脚步。时隔2014年七五折大幅度优惠之后,李嘉诚旗下的长江实业再度在香港发售折价楼盘。据香港《大公报》报导,李嘉诚旗下长江实业以8腰优惠广告宣传将军澳日落康城的某一楼盘,发售的740套房源在9小时内买入55亿港元(约合43.5亿元人民币)。

该楼盘也沦为一手房单日销量最低及吸金最少的楼盘。值得注意的是,早在2014年,李嘉诚就曾发售折价楼盘,以买房人统一享用免除25%的优惠更有购房。但是七五折甩卖的行径也让人揣度,李嘉诚如此聪明之人,为何要降价销售。

李嘉诚家族自2013年8月开始减缓挤兑内地房产,2014年期间也未暂停挤兑不道德。2015年1月26日,作为李嘉诚最器重的军师之一,香港长江实业(集团)有限公司继续执行董事、上海市政协常委赵国雄在上海两会上拒绝接受记者专访时回应,未来两年,内地房地产市场将面对调整,房价近于有可能上升。赵国雄透漏,早于在几年前,长江实业之后仍然投身于内地房地产投资,原因是内地地价太高,实在赚到将近钱。

虽然赵国雄期望外界不要过分理解挤兑资产,但是李嘉诚在过去两年时间里一路甩卖内地以及香港资产。2014年2月11日,发展商旗下新加坡房地产投资信托基金置富产业信托公告,将以6.5亿港元(约合5.2亿元人民币)出售坐落于香港新界的商业地产物业盈晖濠,而这也是该公司11年来出售的首项资产。除了房地产资产,李嘉诚也减缓了旗下其他资产的出售。过去两年,李嘉诚出售了百佳连锁餐馆部分股权;从香港电灯股份的上市中筹措了31亿美元;其次子李泽楷挤兑香港电讯1.18亿股,买入近11港元。

在内地又先后挤兑了广州西城都濠、上海东方汇经中心等项目。值得注意的是,李嘉诚在出售内地、香港资产的同时,却乘机在欧洲并购资产。据媒体报道,过去两年,李嘉诚一旁买入近130亿美元的资金,一旁向经济完全恢复较慢的欧洲新的流经300亿美元。

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在整个欧洲市场,李嘉诚出售的资产还包括基础设施、电讯、能源等。和记黄埔2014年中期业绩中,欧洲业务贡献集团总利润为39%,较2013年同期快速增长18%,打破了来自香港和中国内地的利润总和。

值得注意的一点是,在去年香港经济并不稳定的情况下,香港楼价却仍然在攀升。根据金管局发布的数据,2014年香港整体房价总计下降13.3%,低于2013年的7.7%涨幅。这是自2009年以来的六王进,6年总计涨幅超过1.65倍。据理解,香港目前普通新盘600万港元不能卖到两房,三房的卖价为800万港元,而四房早已多达了千万港元。

相比之下,上述发展商近期折价广告宣传的楼盘定价较低,也是该楼盘热销的原因之一。该盘以三房600万港元、四房800万港元作为卖点,更有了不少购房客。在此次发展商发售的房源中,三高的一套房源坐落于65楼LA室,面积为1139呎(约合105.8平方米),定价为1440万港元,折后价格为1159.2万港元(约合916.9万元人民币),也就是说,该房源折后每平方米价格约合8.67万元人民币。


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本文来源:网上真人盘-www.aulexweb.com

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