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十大城市上半年土地收入降近五成 北京降幅最大

本文摘要:上半年典型城市土地收益骤减随着土地一级市场暴利时代收场,上半年典型城市土地收益骤减。中原地产市场研究部近期统计数据表明,2015年上半年以来,北京等全国10大重点城市合计土地出让金为2549.8亿元,比2014年同期的4852.99亿元同比上升47.5%。其中,一线城市上升幅度最为显著。 除上海外,其余三大城市上半年土地收益皆大幅度上调。北京同比降幅约46.2%,深圳同比上升80%,广州同比上升61%。

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上半年典型城市土地收益骤减随着土地一级市场暴利时代收场,上半年典型城市土地收益骤减。中原地产市场研究部近期统计数据表明,2015年上半年以来,北京等全国10大重点城市合计土地出让金为2549.8亿元,比2014年同期的4852.99亿元同比上升47.5%。其中,一线城市上升幅度最为显著。

除上海外,其余三大城市上半年土地收益皆大幅度上调。北京同比降幅约46.2%,深圳同比上升80%,广州同比上升61%。

中原地产首席分析师张大伟指出,供应增加是上述主要城市土地收益增加的主要原因,还包括北上深广等主要城市在内,虽然上半年也经常出现一些高价地块,但因为上海证券交易所土地总体增加,导致土地出让收益整体骤减。深圳5月发布了今年的住房建设计划。

在用地指标方面,今年计划决定供应商品住房用地85公顷。其中,新的供应用地10公顷,城市更新用地75公顷。《经济参考报》记者查询近三年数据找到,深圳供地指标正在大幅增加。北京土地市场也面对类似于局面。

今年前五个月北京仅有追加土地供应26宗,创2009年以来同期新高。从未来预期看,北京、上海等城市待售土地并不多,尤其是北京,目前上海证券交易所的只有12宗远郊区土地,正处于历史低于规模。

张大伟说道。值得一提的是,根据国土部、住建部等部委牵头规划,还包括北上广等在内的14个城市研发边界划界工作将于今年已完成,研发边界将作为城市发展的刚性誓约,不得打破界限盲目扩展。北上广浅等城市土地匮乏,优质土地奇货可居。

张大伟分析,未来大城市的土地市场将经常出现两个变化:一是追加土地供应不会越来越少,土地价格不会更加喜;二是一线城市的房价不会更为结实,特别是在是中心区域的土地价格走高后,被豪宅化趋势将不会更为显著。


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本文来源:网上真人盘-www.aulexweb.com

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