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恒大施工图纸审查53个关注点

本文摘要:一、建筑专业1.平面设计图事例,解释;平面否近期,若无实施改动;图签须标明项目名称、分期、栋号及户型编号(栋号及户型编号要与总平面比较不应);应以每一种户型下的细分户型需分开报审;平面图中定位轴线否有三道轴线,最外端的轴线定位否在端部外墙的墙边,中间轴线定位在墙中,总尺寸与印发的平面条件图完全一致。2.层高设计否按平面设计条件的层高规定,有类似层高拒绝的否按集团拒绝(如有沉降阳台的复式户型的下层层低)。

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一、建筑专业1.平面设计图事例,解释;平面否近期,若无实施改动;图签须标明项目名称、分期、栋号及户型编号(栋号及户型编号要与总平面比较不应);应以每一种户型下的细分户型需分开报审;平面图中定位轴线否有三道轴线,最外端的轴线定位否在端部外墙的墙边,中间轴线定位在墙中,总尺寸与印发的平面条件图完全一致。2.层高设计否按平面设计条件的层高规定,有类似层高拒绝的否按集团拒绝(如有沉降阳台的复式户型的下层层低)。

3.楼梯设计否表示层低与楼梯平面尺寸关系;楼梯否按国家标准设计,符合梯段及平台净高拒绝,确保不碰面;留意费尔南多·阿隆索段和中间平台的宽度。4.电梯设计否标示电梯厅宽度,实施电梯井道尺寸否按印发的设计标准﹑实施门洞拔洞尺寸、顶层高度、机房形式和尺寸。5.首层住户大堂设计实施大堂入口门廊,大堂入口门,入口处对讲机的方位,大堂开间及层高,大堂内遗文表间的方位、设备管井布置,信报箱、液晶电视方位,大堂进电梯厅门洞,大堂否符合无梁无柱拒绝,大堂海面设备通过的方位及净空高度否满足要求。

6.公共空间设计消防栓、管井、检修门、排风百页要因应墙面翻新定位。7.门洞和窗洞设计实施户内门洞否与印发设计标准吻合,拒绝标示门洞(特别是在入户门洞)尺寸;实施门顶梁低否影响门洞高度;实施窗洞宽度否按印发条件图设计,并符合国家规范和节约能源拒绝;门垛和窗垛的尺寸否符合设计拒绝。8.户内回头道设计实施否按条件图和设计标准设计户内入口处及户内回头道尺寸。9.入户电箱、可用对谈方位实施户内入户电箱和可用对谈的方位否按设计拒绝和条件图。

10.户内设计实施梁位和墙位的关系否按照梁的主次布置原则,否符合厅和主卧无梁无柱的拒绝,厅、房若无剪力墙半部墙面,剪力墙凸角若无处置。户内次要房间的隔壁厚度否按最经济考虑到做到厚墙。

11.家具布置设计实施平面家具布局,电视机柜,客厅沙发,餐桌,房内床,床头柜,衣柜,书房书桌、书柜否按平面条件图。12.空调设计实施空调机选型、方位布置与尺度,审查空调位的尺寸否符合空调室外机的加装拒绝,空调腾出孔高度及方位。13.厨房设计实施厨房平面布置,否考虑到管井、操作台设置,考虑到冰箱、洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的摆放。14.卫生间设计实施沉箱及其灌溉,管井的设置,洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜的布置,实施卫生间地漏,排气作法(考虑到有排气道和无排气道)。

15.标高关系设计实施户内厨房﹑卫生间﹑阳台﹑阳台等的结构面标高以及建筑已完成面标高关系。(还包括:入户花园或空中花园等否覆土,标高关系;带上阳台的复式下层房间否沉降结构板,结构标高与建筑已完成面标高关系等)16.阳台设计否具体排水管方位。

如有景观阳台,景观阳台需考虑到覆土及给﹑灌溉(留意景观阳台反梁面若无半部地面);工作阳台考虑到洗衣机位(还包括:洗衣机入﹑入水及电插座),煤气热水器方位,并考虑到另设煤气表;17.复式设计平面层高关系,户内楼梯平面尺寸与台阶关系,带上大阳台的房间否做到沉箱,阳台处结构标高与建筑标高的关系。18.雨水管与冷凝水管设计回应天面雨水管与各层平面的关系,雨水管的方位需考虑到隐密,不影响正立效果;实施空调冷凝水管与平面的关系。

二、结构专业19.细化图设计平面合成图若无错误,否用上一层梁板布置图制备。若无反梁,反梁面标高若无标示。沉板及上反板若无图例填满及解释。

20.结构布置设计梁柱、剪力墙布置及横截面否符合建筑用于拒绝,否合乎产品标准。梁柱、剪力墙布置及横截面否经济合理。沉板处置否符合建筑用于拒绝。

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板薄给定否经济合理。三、给排水专业22.首层住户大堂设计大堂内如布置有给排水横管时,实施否按集团拒绝,在靠墙600mm以内以及梁底400mm以内设置。消火栓的设置不不应影响大堂的翻新效果。

23.公共电梯间(前室)设计实施水暖管井否设置了给排水、消防等立管,否设置了管井灌溉地漏、楼层洗手龙头,消火栓、水流指示器(另设喷淋时)的设置方位否合理,自动喷淋喷嘴(另设喷淋时)的方位否合理。阳台。24.生活阳台设计实施否设置了洗衣机给水龙头、洗衣机灌溉地漏,否设置了煤气立管、煤气表、燃气热水器,校核燃气热水器离排水立管和电器插座、煤气表离电气插座的安全性距离否符合涉及规范拒绝。

25.景观阳台设计实施否设置了洗衣机给水龙头、洗衣机灌溉地漏。26.花园设计实施住宅空中花园否设置了绿化给水龙头,考虑到灌溉处置;别墅首层室外需设DN15绿化给水龙头一个,独立国家别墅根据必须可以考虑到另设两个。27.卫生间设计实施卫生间否设置了地面地漏和淋浴间地漏(洗脸盆水龙头按建筑平面转身的方位),否设置了淋浴器,给排水管如何设置。

在室内时,否设置在管井内。28.厨房设计实施排水管的方位否合理(洗菜盆水龙头按建筑平面转身的方位),实施否设置了直饮水龙头方位(另设直饮水时),燃气热水器的方位否合理(无生活阳台时,燃气热水器设置在厨房)。

29.雨水管与冷凝水管设计实施雨水管设置的方位否隐密,不影响正立效果,别墅、华府等奢华住宅雨水管不应暗装在管井内。实施屋面雨水激的方位否合理。实施否设置了冷凝水管,设置方位否合理。

实施小型中央空调室外机位否设置了灌溉设施。四、电气专业30.图例、解释否有图例、解释,电气设备型号、规格、加装方式、加装高度能否符合《平正立细化规定》拒绝。31.别墅毛坯房:设计户内配电箱、住户智能化系统配线箱否设置。电梯用电、水泵用电、车库自动卷闸门用电等否设计做到。

否有预埋花园照明用电、空调主机用电接线盒、管。否有预埋门廊、阳台、阳台的灯具底盒、电源底盒,否腾出离灯具底盒最近室内天花处接线盒,否预埋其之间的线管。

除别墅毛坯房外的其他住宅。32.插座数量设计电源插座、电视、电话、宽带插座数量能否符合《平正立细化规定》拒绝。33.平面布置设计电气设备否定位。34.厨卫均衡图设计若无厨卫均衡图,插座布置与电器设备方位否吻合,厨卫灯电源否另设于厨卫外,卫生间否有设浴霸及电源,华府主卫否有设电话、电视及其电源插座,主卫坐便器否有设电源插座;35.阳台设计否有腾出洗衣机插座,否需设热水器插座,插座与煤气管、给排水管、煤气表、热水器等的净距否满足要求,否符合除首层从阳台入户的阳台灯电源设于阳台外,其他阳台灯电源设于户内。

36.客厅设计插座否另设于沙发后,普通楼盘两房以上户型客厅小于20M2及首层4.45M层高的厅、房,否有腾出强弱位两个空调插座,华府项目否有腾出音响信号插座,否另设门铃、门磁、红外分析仪,方位否合理;37.卧室设计有条件时床头否有设插座,床头插座布置否符合两个最近插座净距为2100,并确保插座不设在衣柜内、床后,主卧床头否有设报警按钮,主卧带上书房时应不另设宽带插座,华府项目卧室否有设双控电源。38.电井大样设计若无电井大样,电井内电气设备否设计做到,设备布置否合理,电井大小否适合。

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39.公共部分设计首层大堂若无腾出液晶屏电源及电视插座;大堂入口处、楼梯间、电梯前室否另设灯具、电源;大堂、电梯前室否有强弱电箱;首层若无腾出电表不定过渡间;五、暖通空调专业40.首层住户大堂设计实施夏热冬变暖、夏热冬冻地区及除此地区之外的华府楼盘的首层住户大堂否有设置小型中央空调,空调室内、外机的方位否合理,冷媒、冷凝水管的南北,冷媒、冷凝水管立管的方位,冷媒、冷凝水管穿着梁、墙的套管否有标示管径、标高、定位。41.公共电梯间(前室)设计实施冷却送风口的方位否合理。送风口的尺寸和标高。

42.户内设计实施分体空调室内机的方位否合理。实施小型中央空调室内机的方位否合理,送来、返风口的方位。冷媒、冷凝水管的南北,冷媒、冷凝水管立管的方位,冷媒、冷凝水管穿着梁、墙的套管否有标示管径、标高、定位。实施采暖系统的分水器或散热器方位否合理,否影响用于功能。

43.户外设计实施分体空调、小型中央空调室外机方位的大小否合理,否有考虑到适当的修理及入、出风空间。实施冷却送风机方位否合理。44.项目名称、分期、栋号、户型号及外观效果设计项目名称、分期、栋号及户型号否与总平面吻合,与里面效果图的外观风格大致相同。

45.正立与平面基本比较不应设计正立否与近期平面吻合,门窗、阳台、檐口、装饰线等建筑元素平面定位关系准确。46.层高、线脚标示尺寸及标高设计层高否与印发的平面设计条件解释和正立条件图吻合,而立剖面若无三道尺寸标示,局部最重要构件若无正立标高。47.正立材料及材料解释设计住宅部分正立材料及材料解释否合乎集团设计院涉及拒绝。

个别材料色差、型号、规格更改需以材料设备部印发的材料定板通知书不尽相同。48.金属栏杆标准设计阳台栏杆、阳台装饰线作法否合乎合乎集团设计院涉及拒绝。49.空调与百叶设计空调百叶颜色标示否明晰,精确无歧义,否合乎集团设计院涉及拒绝、正立设计条件图和正立效果图。

空调机位的尺寸若无符合集团的空调设计提示中的技术数据,正立效果否处置得宜。50.门窗与玻璃设计门窗洞口尺寸否与细化确认的平面吻合,分格否美观,窗扇玻璃否合乎集团门窗公司工艺技术的合理要求。窗台高度否符合集团有关规定,梁高否与平面细化图的结构框梁尺寸吻合,若无因应某些北方项目调整窗台高度。窗框与玻璃颜色、品种否准确,与公司有关各地区热工的玻璃规定吻合。

窗套及上下窗板线的尺寸与大样吻合,颜色与效果图吻合。51.电梯设计电梯尺寸否符合集团登录厂家的对应型号技术数据,检查电梯井剖面的基坑深度、顶层缓冲器高度、机房净高、机房平面。52.楼梯设计楼梯剖面设计否符合国家涉及的建筑规范,重点检查净高否符合强制性规定。

正立开窗否与平面功能、剖面高度比较不应,否与效果图大致相同。53.烟道、大型设备室外机设计烟道出有天面部分否美观,大型设备的室外部分有无遮蔽美化处置,否符合设备通风风扇的工作必须。

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